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钱放在银行只能贬值,近八成楼市回暖?炒房客或将重返楼市

作者/采摘:金屋房产

发布时间:2020-07-23

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每个月中旬,我国统计部门都会公布之前一个月的房价统计数据,这一天除了部分机构和媒体,很多消费者也很期待,因为一方面,这些数据统计是最具有权威性的,最真实可靠,另一方面所有公布的城市都是我国各大典型城市,十分具有代表性。

同样的,本月16号,我们也看到了这样一份数据统计:6月份全国70个大中城市的商品房价格指数相关统计,今天,就为大家分析一下。

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第一部分:北上广深四大一线顶尖城市,新建商品房售价全部上涨,而且相较于往年来说,这种四大城市同步出现涨幅的现象,还是不多见的。

相比新房价格,四大城市的二手房价格涨幅更高,一般来说,因为受到消息滞后等问题的影响,房地产行业内部常常通过二手房价格变动来估测楼市走向,这也是大家比较关注的部分。

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第二部分:相较于四大一线城市,总体来看,新房价格出现上涨趋势的城市有61个,要知道总共就统计了70个城市,只有7个城市房价出现回落。

大家着重关注的二手房市场也出现了回暖,整体来看,单是二手房房价上涨的城市就有50个,这个数据也创下了这两年的新高,80%的概率,着实不低了。

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看完这个数据之后大家都有点困惑:这又是国家不断加强调控,又是疫情冲击市场,为什么总体房价还在上涨呢?

第一个原因:楼市“小阳春”需求释放。

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上半年来看,整体的房地产行业可以说是处于一个冻结状态,没人买房也没人卖房,毕竟大家都不能出门只能在家缩着,那么这个购房需求可以说是积攒了半年有余,正赶上五六月份小长假,再加上疫情影响消退,所有需求集中释放,无论是刚需消费,还是炒房投资,一下子就给楼市带来了生机。

单从数据我们暂时看不出未来的趋势,但是短期内,这股需求释放的冲击,很明显还没有完全消退,楼市的火热还可能会维持一段时间。

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第二个原因:通货膨胀。

我们可以通过政策限制人们多次购房,也可以限制大笔资金流入地产行业导致楼市过度膨胀,但是根本的需求摆在那里,买房这个事,是没办法禁止的,别管卖的多买的少,总归是要买的。

而在我国,通货膨胀的速度一向是很快的,钱放在银行里只能贬值,那么用来投资就成了比较合适的理财方式。至于房子,作为一种生活必需品,很明显就成了最为保值的财产,就算没有其他因素存在,受到通货膨胀影响,房价迟早也是要涨的,只不过是涨的快慢有分别罢了。

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总体上来看,楼市确实有回暖,炒房客或许也会重返楼市,但相信国家也不会坐视房价膨胀而不理会,那么未来房价究竟是涨是跌呢?如果您有好的看法欢迎在下方留言探讨。

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来源:《金屋房产》