标的物位于慈溪市AAAA景区雅戈尔达蓬山旅游渡假区域龙山镇方家河头村，距宁波区中心20公里，距慈溪市中心22公里，距G15沈海高速入口7公里，周边10公里范围内有雅戈尔达蓬山旅游渡假区、九龙湖旅游区、开元宁波九龙湖度假村、保国寺森林公园、五磊山风景区、香湖丹堤、维科龙湾府、达蓬山大酒店、滕头生态酒店、徐福小学、龙山镇实验小学、三北初级中学、慈东滨海工业区。

标的物占地约9350平方米，区内环境优雅、树木郁葱，假山水池、鸟语花香，内设停车场一个可容纳车辆50辆。建筑面积约5000平方米（具体以测量为准）：分为一幢二层别墅现经营餐饮；一幢三层建筑目前经营客房,共有客房31间及多功能会议室，另有空地还可以建造房屋用于经营。项目整体由兰屿农庄出面经营，是本地具有一定知名度的休闲农庄。

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